Супруги Ивановы совместно с Петровым СТ. владели домом на правах личной собственности. Ивановы решили продать при¬надлежавшую им долю Лебединскому A.M. Продавец проживает в районе деятельности нотариальной конторы № 6, покупатель — в районе деятельности нотариальной конторы № 3 г. Москвы. Иванов Н.Н. и Лебединский А.М. явились к нотариусу нотари¬альной конторы № 3 с просьбой удостоверить договор купли-продажи части дома.
Нотариус удостоверил указанный договор.
Имеются ли нарушения правил удостоверения сделок с недвижимостью.

Question

Маруся · Answer

Для удостоверения сделки с недвижимостью требуется, чтобы нотариус находился в районе регистрации сторон. В данном случае Ивановы и Лебединский обратились к нотариусу, находящемуся в районе деятельности нотариальной конторы № 3, что может нарушать правила. Согласно закону, сделка должна удостоверяться нотариусом по месту проживания одной из сторон. Если продавец живет в районе работы нотариальной конторы № 6, то следовало бы обратиться именно к нотариусу этой конторы. Таким образом, нотариус не имел права удостоверить данный договор купли-продажи, так как стороны обратились к нотариусу, не имеющему компетенции по данному делу. Поэтому сделка может быть признана недействительной из-за нарушения правил удостоверения.

Ответы1